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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à 5 minutes de Courlay (79440) et à 10 minutes de Bressuire (79300), à proximité des commerces et des écoles. Maison individuelle construite en 1974, implantée sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 19 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 43 134 € | 3,50% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 57 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Bois Martin | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 31/10/2025 | 2 La Tour Neuve | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 03/10/2025 | 9 Bois Basset | 88 150 € | 67 m² | 1 316 € |
| 19/09/2025 | 6 La Tour Neuve | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 16/07/2025 | 1 La Claie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 24/06/2025 | 22 La Rougerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 17/06/2025 | 7 La Guinaire | 28 440 € | 78 m² | 365 € |
| 17/06/2025 | 2 La Limouziniere | 72 750 € | 84 m² | 866 € |
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 25/02/2025 | 5460 La Croix Blanche | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 17/02/2025 | 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |