157 500 €
T4
123 m²
COURLAY
79440
+6%
vs marché
1 280
€/m²
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Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
COURLAY (79440)
Terrain
1 260 m²
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 782 €
Prix net vendeur
150 718 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 663 €
Capital à emprunter
169 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 19 756 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 28 744 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 45 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 64 264 € | 3,73% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 83 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Charpenterie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 24/11/2025 | 11 Bois Martin | 26 200 € | 110 m² | 238 € |
| 13/11/2025 | 20 Le Marchais | 208 510 € | 136 m² | 1 533 € |
| 18/08/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 243 600 € | 143 m² | 1 703 € |
| 24/06/2025 | 22 La Rougerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 20/05/2025 | 5 La Brardiere | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 23/04/2025 | 1 Le Petit Millauray | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 7 L Audonniere | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Du Moulin A L Huile | 230 842 € | 130 m² | 1 776 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/11/2024 | 28 Rue Saint Eloi | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |