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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Sous compromis : L'ABEILLE DORÉECOURDIMANCHE– Appartement au dernier étage avec une grande terrasse – 73 m² – 3 chambresSitué sur la commune de Courdimanche, cet appartement au der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courdimanche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Rue Capitaine Nemo | 245 900 € | 78 m² | 3 153 € |
| 12/05/2026 | 4b Rue Fleury | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 26/03/2026 | 18 All Planete Bleue | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |
| 18/03/2026 | 7 Rue De La Palombiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 06/02/2026 | 27 Bd Des Chasseurs | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 05/02/2026 | 18 Pl Clos Du Village | 247 650 € | 68 m² | 3 642 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Du Martin Pecheur | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 23/01/2026 | 4b Rue Fleury | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 19/01/2026 | 1 Pl Du Ruban Fauve | 216 700 € | 62 m² | 3 495 € |
| 09/01/2026 | 17 Sen Du Colibri | 258 521 € | 70 m² | 3 693 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 23/12/2025 | 3 All Du President Barbicane | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 08/12/2025 | 1 Sen Des Grillons | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Martin Pecheur | 188 150 € | 59 m² | 3 189 € |
| 30/09/2025 | 4 Mail Des Abeilles Dorees | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |