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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
Maison de 150m² avec un jardin, terrasses et sous-sol total !Idéalement située au cœur du village de Courdimanche, dans un environnement calme et très recherché, cette maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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394 000 € | 3 311 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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394 000 € | 3 311 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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394 000 € | 3 311 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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394 000 € | 3 311 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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394 000 € | 3 311 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Clos Du Village | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |