Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 231 m²
Pavillon de 8 pièces principalesSplendide maison haut de gamme de +200m² dans un cadre verdoyant et calme. Offrez-vous un double séjour lumineux, 6 belles chambres et des prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 225 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 298 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPFRC Actuel
|
599 000 € | - |
|
#bf7SE
|
599 900 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COURDIMANCHE
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURDIMANCHE
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURDIMANCHE
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURDIMANCHE
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T9 COURDIMANCHE
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T10 CERGY
|
569 900 € | 2 446 € | 233 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che Fleury | 505 500 € | 190 m² | 2 661 € |