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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Votre projet de vie personnalisée à COURDIMANCHE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 400m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 431 508 € | 45 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 66 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 105 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 149 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 196 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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416 900 € | 3 335 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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422 500 € | 3 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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422 500 € | 3 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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422 500 € | 3 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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364 900 € | 3 379 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 CERGY
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349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Henri Legendre | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 263 200 € | 91 m² | 2 892 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Vieille Saint Martin | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |