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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé à COURDIMANCHE, petite copropriété avec beaucoup de charme sécurisée et arborée !En rez-de-chaussée surélevée, Studio d'environ 30 m² comprenant une belle pièce de vie exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 13 668 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 19 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 31 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 44 388 € | 3,73% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 57 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 COURDIMANCHE
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108 500 € | 3 617 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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104 061 € | 2 973 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 CERGY
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99 100 € | 2 915 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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99 100 € | 2 915 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 163 250 € | 46 m² | 3 549 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Raymond Berrivin | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |