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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Magnifique maison en pierre sur jardin fleuri !Charmante maison ancienne en pierre, pleine de cachet, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 361 704 € | 38 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 88 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 124 861 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 165 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERGY
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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334 000 € | 3 151 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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334 000 € | 3 151 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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349 900 € | 2 755 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Henri Legendre | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Clos Du Village | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Des Cygnes | 445 000 € | 116 m² | 3 836 € |