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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Vous cherchez un appartement récent, lumineux et au calme Ce T2 de 50,60 m² situé dans un écoquartier recherché pourrait bien être votre coup de cœur. Au 1er étage avec ascenseur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 20 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 436 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 86 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COURDIMANCHE
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176 400 € | 3 528 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CERGY
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176 200 € | 2 797 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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176 200 € | 2 797 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 450 € | 2 830 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 450 € | 2 830 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COURDIMANCHE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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174 141 € | 2 855 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 047 € | 2 888 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 500 € | 2 895 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CERGY
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179 900 € | 3 748 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 All Du President Barbicane | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Martin Pecheur | 188 150 € | 59 m² | 3 189 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 163 250 € | 46 m² | 3 549 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 179 500 € | 54 m² | 3 324 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |