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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Bel Appartement Studio - COURDIMANCHECourdimanche – Proche RER A Cergy-le-Haut Bel appartement studio de 28 m², récemment rénové et aménagé avec goût. Il se compose d'une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CERGY
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128 000 € | 4 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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T1 CERGY
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132 500 € | 4 141 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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112 000 € | 3 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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112 000 € | 3 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 CERGY
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107 000 € | 3 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Raymond Berrivin | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |
| 08/08/2024 | 5 Bd De La Crete | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Du Fief A Cavan | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 113 500 € | 27 m² | 4 204 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 06/02/2024 | 9 Bd De La Crete | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |