Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Magnifique jardin arboré pour cette maison de 4 chambres !Placée au cœur du village, cette jolie maison d'habitation accolée des 2 côtés vous offre au rez-de-chaussée : une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 139 677 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 184 497 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYRGE Actuel
|
369 900 € | - |
|
#aDe4P
|
369 900 € | - |
|
#aDoFB
|
369 900 € | - |
|
#aUHyT
|
369 900 € | - |
|
#b8RbG
|
364 900 € | -1,4% |
|
#b92GU
|
364 900 € | -1,4% |
|
#baMuV
|
364 900 € | -1,4% |
|
#bmJo2
|
364 900 € | -1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 390 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
369 500 € | 3 390 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
374 900 € | 3 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
374 900 € | 3 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Henri Legendre | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 263 200 € | 91 m² | 2 892 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Vieille Saint Martin | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |