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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé à Courdimanche Village dans une maison Bourgeoise divisée en 6 appartements et parkings privatifs.Cet appartement lumineux vous offre une offre une pièce de vie de vie de 33m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURDIMANCHE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 23/12/2025 | 3 All Du President Barbicane | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Martin Pecheur | 188 150 € | 59 m² | 3 189 € |
| 26/08/2025 | 39 Che Des Cygnes | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 11/08/2025 | 27 Bd Des Chasseurs | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 179 500 € | 54 m² | 3 324 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 231 800 € | 78 m² | 2 972 € |
| 19/11/2024 | 21 Sen Du Colibri | 288 750 € | 86 m² | 3 358 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 192 900 € | 52 m² | 3 710 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 06/06/2024 | 11 Bd De La Crete | 199 500 € | 57 m² | 3 500 € |
| 30/05/2024 | 9 Bd De La Crete | 192 500 € | 65 m² | 2 962 € |