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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Bel appartement 2 grandes chambres (3 possible), baigné de lumièVenez découvrir ce bel appartement F4, situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable. Dès l'entrée, vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO35H Actuel
|
245 000 € | - |
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#an8TS
|
254 900 € | +4,0% |
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#aolR2
|
262 000 € | +6,9% |
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#aot7I
|
254 900 € | +4,0% |
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#aqgp9
|
262 000 € | +6,9% |
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#aIW3t
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254 900 € | +4,0% |
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#b73Yd
|
245 000 € | - |
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#bfNUl
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254 900 € | +4,0% |
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#bklxI
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245 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 26/08/2025 | 39 Che Des Cygnes | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 11/08/2025 | 27 Bd Des Chasseurs | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 231 800 € | 78 m² | 2 972 € |
| 19/11/2024 | 21 Sen Du Colibri | 288 750 € | 86 m² | 3 358 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 30/05/2024 | 9 Bd De La Crete | 192 500 € | 65 m² | 2 962 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Des Perdrix | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 219 900 € | 64 m² | 3 436 € |