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Appartement T2Appartement 2 pièces 48m² Appartement meublé T2 entièrement rénové en Septembre 2022 (peinture murs et plafond, sols et seuil de portes en parquet flottant, luminaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 729 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 089 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 62 000 € | 44 m² | 1 409 € |
| 17/09/2025 | 12 Vc Domaine De L Hemicycle | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 24/07/2025 | 5012f Fief Breuillet | 88 500 € | 67 m² | 1 321 € |
| 08/07/2025 | 5026f Vc Dom Du Cheval Dore | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 30/06/2025 | 5066f Vc Dom Du Cheval Dore | 108 100 € | 48 m² | 2 252 € |
| 26/06/2025 | 6020 Fief Breuillet | 52 500 € | 54 m² | 972 € |
| 26/06/2025 | 5024f Fief Breuillet | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 17/06/2025 | 5057f Fief Breuillet | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 13/06/2025 | 12 Vc Domaine Des Glasxiemes | 56 000 € | 44 m² | 1 273 € |
| 10/06/2025 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 55 860 € | 40 m² | 1 397 € |
| 17/03/2025 | 5005f Fief Breuillet | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 04/03/2025 | 12 Vc Domaine Des Glasxiemes | 47 100 € | 40 m² | 1 178 € |
| 19/02/2025 | 6 All De La Vallee D'aulnes | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 17/02/2025 | 5049f Vc Domaine Le Temps Siegfried | 79 500 € | 44 m² | 1 807 € |
| 13/01/2025 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |