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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 72 317 € | 3,50% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 95 357 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COURCON
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190 449 € | 3 887 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COURCON
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190 449 € | 3 887 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COURCON
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190 449 € | 3 887 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LIVERSAY
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188 749 € | 3 852 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LIVERSAY
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188 749 € | 3 852 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LIVERSAY
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188 749 € | 3 852 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LIVERSAY
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188 749 € | 3 852 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LIVERSAY
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188 749 € | 3 852 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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183 563 € | 3 059 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 All De La Vallee D'aulnes | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/08/2025 | 44 Rue De Benon | 154 450 € | 63 m² | 2 452 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du Moulin De La Croix | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 25/04/2025 | 14b Rue Du Fief Breuillet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/03/2025 | 12b Rue Chauveau | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 5066f Vc Les Loges Carole Antoine | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Venise Verte | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue Du Moulin De La Traine | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 18/01/2024 | 14 Fief Breuillet | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 15/12/2023 | 9 Imp Simon Delaroy | 171 701 € | 61 m² | 2 815 € |
| 16/10/2023 | 18 Rue Du Fief Breuillet | 80 030 € | 68 m² | 1 177 € |