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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 22 275 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 439 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 51 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 519 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURCON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCON
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178 222 € | 2 829 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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179 222 € | 2 845 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCON
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183 222 € | 2 908 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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184 122 € | 2 923 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCON
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169 020 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LIVERSAY
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190 222 € | 3 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 52 All De La Vallee D'aulnes | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Venise Verte | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Pluviers | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 05/12/2025 | 5025f Fief Breuillet | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Du Petit Goulet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/08/2025 | 44 Rue De Benon | 154 450 € | 63 m² | 2 452 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du Moulin De La Croix | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 14b Rue Du Fief Breuillet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/03/2025 | 12b Rue Chauveau | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 5066f Vc Les Loges Carole Antoine | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 228 500 € | 80 m² | 2 856 € |
| 27/11/2024 | 6032 Fief Breuillet | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 15/11/2024 | 56 Gr Grande Rue | 50 000 € | 70 m² | 714 € |