447 630 €
Bien
180 m²
COURCON
17170
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Créer un compte gratuit447 630 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
COURCON (17170) • Courçon
Terrasse
Jardin
DPE
F
260 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical...) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 316 €
Prix net vendeur
426 314 €
Frais de notaire
+31 066 €
Émoluments
4 564 €
Droits & taxes
25 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 696 €
Capital à emprunter
478 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 481 488 € | 50 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 74 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 117 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 166 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 219 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
23 760 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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