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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 132 M² - 5 PIÈCES À COURÇON, ENTRE LA ROCHELLE ET NIORT Faites construire cette maison contemporaine de 132 m² sur un terrain de 365 m², idéalement située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 36 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 84 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BENON
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T6 BENON
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T6 BENON
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T7 COURCON
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LA RONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RONDE
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297 000 € | 1 856 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RONDE
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T6 LA RONDE
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T7 LA RONDE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RONDE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RONDE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RONDE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BENON
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344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LA GREVE SUR MIGNON
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292 000 € | 2 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GREVE SUR MIGNON
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292 000 € | 2 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13 Rue De L Aunis | 312 150 € | 137 m² | 2 278 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Torse | 103 000 € | 109 m² | 945 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue De La Garenne | 386 000 € | 113 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Minoterie | 266 960 € | 145 m² | 1 841 € |
| 27/12/2024 | 15b Rue De La Venise Verte | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/12/2024 | 7ter Rue Georges Clemenceau | 222 800 € | 124 m² | 1 797 € |
| 04/10/2024 | 5285 Rle De La Boutine | 203 610 € | 122 m² | 1 669 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Terre Joie | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 22/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue De Benon | 202 000 € | 123 m² | 1 642 € |
| 18/01/2024 | 14 Fief Breuillet | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 19/12/2023 | 2b Rue Denfert | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 15/09/2023 | 7b Rue De La Garenne | 369 000 € | 113 m² | 3 265 € |