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250 000 €
T5 270 m²
COURCON 17170
-53% vs marché
926 €/m²

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250 000

Maison • 5 pièces • 270 m²

COURCON (17170)
Terrain 732 m²
Construction 1900
Jardin
DPE G 405 kWh/m²
GES G 116 kg CO₂

DEUX MAISONS - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CENTRE-BOURG DE Courçon (17170) En plein cœur de Courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mito...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €
Prix net vendeur 240 385 €
Frais de notaire +18 313 €
Émoluments 2 781 €
Droits & taxes 14 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 313 €
Capital à emprunter 268 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 213 €/mois 9 736 €/mois 269 892 € 28 411 € 3,20%
10 ans 2 360 €/mois 7 152 €/mois 283 200 € 41 719 € 3,25%
15 ans 1 709 €/mois 5 179 €/mois 307 620 € 66 139 € 3,35%
25 ans 1 215 €/mois 3 682 €/mois 364 500 € 123 019 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,26%
35 640 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+479 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
62% moins cher

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COURCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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