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240 000 €
T5 270 m²
COURCON 17170
-55% vs marché
889 €/m²

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240 000

Maison • 5 pièces • 270 m²

COURCON (17170) • Courçon
Terrain 732 m²
Construction 1900
Jardin
DPE G 405 kWh/m²
GES G 116 kg CO₂

DEUX MAISONS - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CENTRE-BOURG DE Courçon (17170) En plein cœur de Courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mito...

Quartier Courçon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 231 €
Prix net vendeur 230 769 €
Frais de notaire +17 654 €
Émoluments 2 689 €
Droits & taxes 13 615 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 654 €
Capital à emprunter 257 654 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 085 €/mois 9 348 €/mois 259 140 € 27 252 € 3,20%
10 ans 2 266 €/mois 6 867 €/mois 271 920 € 40 032 € 3,25%
15 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 295 380 € 63 492 € 3,35%
25 ans 1 173 €/mois 3 555 €/mois 351 900 € 120 012 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
35 640 €/an
Rendement net
9,47%
après charges
Cashflow
+542 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
62% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COURCON ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COURCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).