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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison 3 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Prunière Sud, un modèle de plain-pied qui allie confort, modernité et économies d'énergie. Conçue par Bab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 18 496 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 26 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 42 256 € | 3,61% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 60 016 € | 3,73% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 78 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courcome →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COURCOME ↘ -22.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURCOME Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCOME
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147 208 € | 2 073 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à COURCOME |
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T4 VILLEFAGNAN
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à VILLEFAGNAN |
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T4 VILLEFAGNAN
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à VILLEFAGNAN |
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T4 VILLEFAGNAN
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à VILLEFAGNAN |
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T5 VILLEFAGNAN
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140 750 € | 1 618 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à VILLEFAGNAN |
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T4 LA CHEVRERIE
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139 780 € | 1 607 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA CHEVRERIE |
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T4 LA CHEVRERIE
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139 780 € | 1 607 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA CHEVRERIE |
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Imp Jerome | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 16/01/2026 | 5092 Bois Du Lac | 12 900 € | 55 m² | 235 € |
| 22/12/2025 | 2 Rte De Charme | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 04/12/2025 | 8 Rte De Tuzie - Villegats | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/04/2025 | 8 Rte De La Parpaillonne | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp Des Galets | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Petit Four | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/05/2024 | 3 Rte De Raix | 122 200 € | 80 m² | 1 528 € |