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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
iad France - Jean Saulnier vous propose: Propriété rénovée avec goût comprenant une longère (libre de toute occupation) et une maison en location. Idéal investissement ou résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 757 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXai3 Actuel
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159 900 € | - |
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#b3h1S
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165 000 € | +3,2% |
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#b5MnX
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165 000 € | +3,2% |
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#bea8A
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159 900 € | - |
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#bFyAy
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159 900 € | - |
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154 000 € | 951 € | 162 m² | 6 | Voir |
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168 100 € | 1 121 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
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T7 SOUVIGNE
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5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 42 Grand Rue De L'ocean | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 14/02/2025 | 2 Che Du Guichardon | 116 300 € | 170 m² | 684 € |
| 22/05/2024 | 1 Imp Du Colombier | 110 000 € | 176 m² | 625 € |
| 12/02/2024 | 23 Rte De Raix | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Roc | 137 523 € | 126 m² | 1 091 € |