315 000 €
T2
34 m²
COURCHEVEL
73120
-22%
vs marché
9 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²
COURCHEVEL (73120) • Courchevel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 830 €
Prix net vendeur
297 170 €
Frais de notaire
+22 208 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 208 €
Capital à emprunter
337 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 116 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 154 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
4 488 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURCHEVEL ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 107 Rue De L'ariondaz | 15 000 € | 39 m² | 385 € |
| 11/12/2025 | 142 Rte Des Chenus | 1 326 000 € | 30 m² | 44 200 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Du Letele | 374 000 € | 48 m² | 7 792 € |
| 08/12/2025 | 813 Rue Du Jardin Alpin | 767 160 € | 52 m² | 14 753 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De L'ariondaz | 427 475 € | 36 m² | 11 874 € |
| 28/11/2025 | 133 Rue Des Rois | 824 600 € | 51 m² | 16 169 € |
| 21/11/2025 | 9 Pas Du Marquis | 1 079 833 € | 25 m² | 43 193 € |
| 19/11/2025 | 1251 Rte Du Belvedere | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 18/11/2025 | Les Trembles | 1 790 680 € | 50 m² | 35 814 € |
| 13/10/2025 | 5278 Res Le Grand Bois | 247 000 € | 28 m² | 8 821 € |
| 08/10/2025 | 515 Rue De L'ariondaz | 4 110 000 € | 44 m² | 93 409 € |
| 29/09/2025 | 192 Rue Sainte Blandine | 900 000 € | 54 m² | 16 667 € |
| 03/09/2025 | 47 Rue Du Petit Moriond | 465 000 € | 34 m² | 13 676 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De La Vizelle | 7 334 018 € | 42 m² | 174 619 € |
| 26/08/2025 | 203 Rue Du Lac | 541 650 € | 49 m² | 11 054 € |