6 950 000 €
Bien
240 m²
COURCHEVEL
73120
N/A
vs marché
28 958
€/m²
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Créer un compte gratuit6 950 000 €
Bien • 7 pièces • 240 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
72 R du Lételé 73120 Courchevel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-330 952 €
Prix net vendeur
6 619 048 €
Frais de notaire
+455 813 €
Émoluments
63 940 €
Droits & taxes
390 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 405 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 405 813 €
Capital à emprunter
7 405 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 672 €/mois | 268 703 €/mois | 7 448 448 € | 783 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 65 132 €/mois | 197 370 €/mois | 7 815 840 € | 1 150 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 47 159 €/mois | 142 906 €/mois | 8 488 620 € | 1 823 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 485 €/mois | 116 621 €/mois | 9 236 400 € | 2 571 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 547 €/mois | 101 658 €/mois | 10 064 100 € | 3 398 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
31 680 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-41 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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