625 000 €
T2
42 m²
COURCHEVEL
73120
+26%
vs marché
14 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-35 377 €
Prix net vendeur
589 623 €
Frais de notaire
+42 267 €
Émoluments
6 130 €
Droits & taxes
34 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 267 €
Capital à emprunter
667 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 976 €/mois | 24 170 €/mois | 669 984 € | 69 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 702 480 € | 101 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 762 120 € | 161 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 832 080 € | 231 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 906 900 € | 306 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
5 544 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-3 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURCHEVEL ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 107 Rue De L'ariondaz | 15 000 € | 39 m² | 385 € |
| 11/12/2025 | 142 Rte Des Chenus | 1 326 000 € | 30 m² | 44 200 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Du Letele | 374 000 € | 48 m² | 7 792 € |
| 08/12/2025 | 813 Rue Du Jardin Alpin | 767 160 € | 52 m² | 14 753 € |
| 04/12/2025 | 160 Rue De La Fromagerie | 598 000 € | 55 m² | 10 873 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De L'ariondaz | 427 475 € | 36 m² | 11 874 € |
| 28/11/2025 | 133 Rue Des Rois | 824 600 € | 51 m² | 16 169 € |
| 21/11/2025 | 9 Pas Du Marquis | 1 079 833 € | 25 m² | 43 193 € |
| 19/11/2025 | 1251 Rte Du Belvedere | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 18/11/2025 | Les Trembles | 1 790 680 € | 50 m² | 35 814 € |
| 06/11/2025 | 162 Rue De La Fromagerie | 475 050 € | 55 m² | 8 637 € |
| 22/10/2025 | 107 Rue De L'ariondaz | 247 940 € | 59 m² | 4 202 € |
| 13/10/2025 | 5278 Res Le Grand Bois | 247 000 € | 28 m² | 8 821 € |
| 08/10/2025 | 515 Rue De L'ariondaz | 4 110 000 € | 44 m² | 93 409 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De L'ariondaz | 4 110 000 € | 57 m² | 72 105 € |