137 800 €
Bien
92 m²
COURCERAULT
61340
N/A
vs marché
1 498
€/m²
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Créer un compte gratuit137 800 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
COURCERAULT (61340)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
373 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
En village, dans une impasse, maison ancienne comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, salle de bains, cuisine, débarras et WC. A l’étage : palier avec WC et trois chambres. G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 562 €
Prix net vendeur
131 238 €
Frais de notaire
+10 828 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 628 €
Capital à emprunter
148 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 755 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 52 475 € | 3,50% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 69 335 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
12 144 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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