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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courcelles →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURCELLES
|
59 000 € | 756 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à COURCELLES |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 4c Rue Du Bourg | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Du Puits | 118 000 € | 59 m² | 2 000 € |
| 12/08/2025 | 22 Rue Du Champ De Poulies | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De La Grenouillere | 132 500 € | 76 m² | 1 743 € |
| 11/06/2024 | 4 Imp Saint Nicolas | 62 500 € | 82 m² | 762 € |
| 19/03/2024 | 523 Rue D'orioux | 43 000 € | 59 m² | 729 € |