947 000 €
T15
530 m²
COURCELLES
17400
+22%
vs marché
1 787
€/m²
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Maison • 15 pièces • 530 m²
COURCELLES (17400)
Niveaux
2
Terrain
3 269 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 423 €
Prix net vendeur
910 577 €
Frais de notaire
+64 281 €
Émoluments
9 207 €
Droits & taxes
53 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 281 €
Capital à emprunter
1 011 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 088 €/mois | 36 630 €/mois | 1 015 392 € | 105 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 154 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 1 261 200 € | 351 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 374 300 € | 464 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
69 960 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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