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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Ancienne fermette de caractère.Dans un hameau de Courçay proche de sa gare, découvrez exlusivement chez My French Agent ces bâtisses authentiques en pierre possédant une partie hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURCAY
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199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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198 060 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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196 143 € | 2 155 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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193 490 € | 2 276 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAULD
|
190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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187 500 € | 2 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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212 157 € | 2 720 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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214 558 € | 2 384 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 9 Rue De Chatillon | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 09/12/2024 | 5278 Vallee Du Vau | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Du Commerce | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 22/08/2023 | 2 Le Petit Chauvigny | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 27/07/2023 | 4 Pl De L Eglise | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 28/06/2023 | 1 La Grande Couture | 440 500 € | 80 m² | 5 506 € |