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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À COUPVRAY DANS LE SECTEUR DE MONTREUIL Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à Coupvray, idéalement située, offrant une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 143 056 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 189 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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378 800 € | 4 735 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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388 000 € | 4 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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368 900 € | 4 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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353 000 € | 3 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 200 € | 3 563 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue D Esbly | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |