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Maison 3 pièces COUPVRAY1 -- MAISONS 4 pièces – Secteur recherché de Val d'europe Maison de 4 pièces de 90 m² se situant sur ma commune de Coupvray secteur Val d'Europe Cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 71 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 113 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 160 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 211 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUPVRAY
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434 217 € | 4 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 CHESSY
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426 000 € | 4 218 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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436 000 € | 5 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 CHESSY
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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417 000 € | 4 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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417 000 € | 4 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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417 000 € | 4 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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447 000 € | 5 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |