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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nouvelle exclusivité l'ADRESSE !À Coupvray, au coeur du secteur très recherché de Val d'Europe et à proximité immédiate de Disneyland Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUPVRAY
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299 900 € | 4 410 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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299 900 € | 4 346 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SERRIS
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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301 400 € | 4 861 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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298 000 € | 5 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |