347 200 €
Bien
98 m²
COUPVRAY
77700
N/A
vs marché
3 543
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
NEUF
COUPVRAY (77700) • Coupvray
Jardin
DPE
A
Votre futur projet de construction à Coupvray Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Coupvray. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 533 €
Prix net vendeur
330 667 €
Frais de notaire
+24 506 €
Émoluments
3 647 €
Droits & taxes
19 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 706 €
Capital à emprunter
371 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 373 884 € | 39 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 57 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 91 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 129 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 170 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
12 936 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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