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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Grégory Comte vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine dans un secteur recherché de CoupvraySituée au calme, dans le secteur très prisé de Coupvray, cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 51 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 75 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 119 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwKOZ Actuel
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455 000 € | - |
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#btoRS
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455 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUPVRAY
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T6 CHESSY
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459 900 € | 3 801 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 CHESSY
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438 126 € | 3 319 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |