547 500 €
Bien
120 m²
COUPVRAY
77700
N/A
vs marché
4 563
€/m²
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Créer un compte gratuit547 500 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
COUPVRAY (77700)
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 071 €
Prix net vendeur
521 429 €
Frais de notaire
+37 590 €
Émoluments
5 476 €
Droits & taxes
30 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 090 €
Capital à emprunter
585 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 588 420 € | 61 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 90 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 144 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 203 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 268 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
15 840 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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