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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
COUPVRAY ! De retour à la vente -> Au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 61m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +8.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
|
280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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275 500 € | 4 592 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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274 000 € | 3 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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274 000 € | 3 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHESSY
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273 500 € | 4 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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282 500 € | 4 708 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |