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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Renseignements : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Réalisez votre projet de construction sur un terrain situé à Coupvray. Ce village historique et préservé, berceau de Louis Braille, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 45 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 150 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 198 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHESSY
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399 900 € | 3 030 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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399 900 € | 3 030 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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398 900 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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398 900 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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398 900 € | 2 624 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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419 900 € | 3 021 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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422 500 € | 3 250 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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382 900 € | 3 088 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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434 900 € | 2 718 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 11 Rue D Esbly | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |