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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 979m² à COUPVRAY comprend une maison de 101,78m² disposant de 4 chambres. Idéal pour un projet de vie dans une commune calme dans un secteur r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERRIS
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353 352 € | 3 242 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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348 900 € | 2 769 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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362 900 € | 2 880 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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370 900 € | 3 143 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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370 900 € | 3 143 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |