605 200 €
Maison
COUPVRAY
77700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
COUPVRAY (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 819 €
Prix net vendeur
576 381 €
Frais de notaire
+41 359 €
Émoluments
6 003 €
Droits & taxes
34 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 559 €
Capital à emprunter
646 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 650 244 € | 68 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 682 320 € | 100 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 159 157 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 224 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 296 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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