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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Coupvray ! Au 1er étage et orienté NORD/OUEST, cet appartement 3 pièces de 68m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +5.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAGNY LE HONGRE
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310 000 € | 4 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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T3 SERRIS
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314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SERRIS
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314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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T3 SERRIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |