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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
DERNIERS LOTS DISPONIBLES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Une maison de 5 pièces de 108m² sur deux niveaux comportant un jardin de 154m², une terrasse de 13m², un abri jardin de 2.75m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 54 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 545 040 € | 80 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 591 840 € | 127 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 179 382 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 236 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHESSY
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483 000 € | 3 687 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 SERRIS
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485 000 € | 4 008 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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499 900 € | 4 761 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |