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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Nouveauté à découvrir en exclusivité, dans une résidence très récente (2023) des nouveaux quartiers de Coupvray, tout proche du parc Disneyland Paris et des nouvelles écoles matern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +5.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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269 900 € | 4 735 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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273 500 € | 4 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |