418 900 €
Bien
152 m²
COUPVRAY
77700
N/A
vs marché
2 756
€/m²
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Créer un compte gratuit418 900 €
Bien • 6 pièces • 152 m²
COUPVRAY (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 948 €
Prix net vendeur
398 952 €
Frais de notaire
+29 189 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 089 €
Capital à emprunter
448 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 155 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
20 064 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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