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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
A COUPVRAY - à proximité immédiate de VAL D'EUROPE.Votre agence CENTURY 21 EFI vous propose cette propriété indépendante d'environ 193 m², idéalement située dans un secteur recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 229 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9RYP Actuel
|
475 000 € | - |
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#aNbQE
|
475 000 € | - |
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#aNiye
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558 000 € | +17,5% |
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#b2PhR
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495 500 € | +4,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Anes | 1 101 000 € | 205 m² | 5 371 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue D Esbly | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 21/03/2025 | 38b Rue Des Tamaris | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Du Bois De Coupvray | 770 500 € | 167 m² | 4 614 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Des Bourgognes | 431 750 € | 170 m² | 2 540 € |
| 18/12/2023 | 8 Che Des Fours A Chaux | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 08/06/2023 | 56 Rue Des Molveaux | 759 490 € | 204 m² | 3 723 € |