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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéalement situé dans le village de Coupvray, ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de 2 pièces à proximité immédiate du secteur économique et touristique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 401 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 90 701 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 119 981 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY ↗ +1.8% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAGNY LE HONGRE
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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238 000 € | 5 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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243 300 € | 5 177 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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243 300 € | 5 177 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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230 100 € | 4 602 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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230 000 € | 6 053 € | 38 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 31/01/2025 | 35b Rue De La Touarte | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Paris | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De Montry | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 12/10/2023 | Coupvray | 590 000 € | 25 m² | 23 600 € |