Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Pavillon sur sous-sol - Une opportunité à saisir !Exclusivité Niort Saint Liguaire/Coulon, découvrez ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, construit en 1980 offrant une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 515 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 79 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Frenes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Albert Cheminet | 254 295 € | 122 m² | 2 084 € |
| 22/10/2025 | 52 Rue De L Aumonerie | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Champ Du Met | 232 500 € | 97 m² | 2 397 € |
| 31/07/2025 | 13 Che Des Marais De Peigland | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Du Couhe | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 05/06/2025 | 11 Che Des Marais De Peigland | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue De La Douve | 197 000 € | 134 m² | 1 470 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Frenes | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 24/02/2025 | 115 Village De Lessert | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Du Champ Du Met | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Pres Fleuris | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 23/12/2024 | 42 Quai Louis Tardy | 161 000 € | 123 m² | 1 309 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Benet | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |