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159 000 €
Bien 58 m²
COULOMBS 28210
Retirée
N/A vs marché
2 741 €/m²

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159 000
Annonce retirée

Bien • 3 pièces • 58 m²

COULOMBS (28210) • Coulombs
Sans vis-à-vis Garage
DPE G 516 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Superbe vue depuis cette maison de plein pied sur les hauteurs de Coulombs. Proches toutes commodités de Nogent le Roi, profitez de cette ...

Quartier Coulombs

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €
Prix net vendeur 151 429 €
Frais de notaire +12 212 €
Émoluments 1 928 €
Droits & taxes 8 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 212 €
Capital à emprunter 171 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 171 864 € 17 774 € 3,15%
10 ans 1 502 €/mois 4 552 €/mois 180 240 € 26 150 € 3,20%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 59 510 € 3,45%
25 ans 776 €/mois 2 352 €/mois 232 800 € 78 710 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
7 656 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnohS Actuel
159 000 € -
#bmbhw
159 000 € -
#bmhLo
159 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).