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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Votre agence à EPERNON vous propose en EXCLUSIVITE AVEC LES AGENCES UNIES, entre MAINTENON et NOGENT LE ROI - dans une petite copropriété avec faibles charges (Syndic bénévole) Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMBS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMBS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGENT LE ROI
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187 250 € | 2 256 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T4 BRECHAMPS
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUDON
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUDON
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4 Rue De La Louviere | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De La Louviere | 229 000 € | 99 m² | 2 313 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De La Ribordiere | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Bois | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 20/12/2024 | 47 Rue De Chandelles | 138 500 € | 82 m² | 1 689 € |
| 14/11/2024 | 7 Che De La Grenouillere | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 12/11/2024 | 18ter Gr Grande Rue | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 26/10/2024 | 9002 Rue De La Cavee De Houdan | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue De Paris | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 02/03/2024 | 5a Rue De Villiers Chandelles | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue De Chandellette | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 20/12/2023 | 10 Les Marques Bouteille | 232 415 € | 93 m² | 2 499 € |