461 000 €
T9
284 m²
COULLONS
45720
+13%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit461 000 €
Maison • 9 pièces • 284 m²
COULLONS (45720)
Terrain
2 900 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Superbe maison d'architecte contemporaine 9 pièces / 6 chambres avec dépendance sur une parcelle de 3000m². Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard et WC, bureau, vaste séj...
23 Chemin de la Sablonnière 45720 Coullons
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 731 €
Prix net vendeur
443 269 €
Frais de notaire
+32 228 €
Émoluments
4 726 €
Droits & taxes
26 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 228 €
Capital à emprunter
493 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 495 264 € | 51 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 75 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 119 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 171 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 226 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
37 488 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian