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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine, de 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULLONS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 394 Che Des Guillains | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 6b Rte De Saint Gondon | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 14/11/2025 | 26 Rte De Cerdon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/11/2025 | 4 Rte D Argent | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 09/10/2025 | 990 Che Des Etourbes | 6 500 000 € | 81 m² | 80 247 € |
| 13/09/2025 | 28 Rue Des Noisetiers | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/06/2025 | 1720 Rte D Autry | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 11/06/2025 | 752 Che De La Huttiere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Noyers | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 5635 Rte Des Petites Fontaines | 57 500 € | 76 m² | 757 € |
| 26/03/2025 | 416 Rte Des Bouards D En Haut | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue De Clemont | 109 000 € | 83 m² | 1 313 € |
| 31/10/2024 | 1795 Rte De Cerdon | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 27/09/2024 | 3989 Rte De Poilly | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 19/07/2024 | 5967 Che Des Heuches | 34 500 € | 100 m² | 345 € |