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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Guy Mallet vous propose: A 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500m². De plain-pied : grande entrée carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULLONS ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ7ii Actuel
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225 000 € | - |
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#bn8U3
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225 000 € | - |
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#aZHhd
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225 000 € | - |
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#bMj4x
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225 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 26 Rte De Cerdon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/10/2025 | 18 Rue De La Nation | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 13/09/2025 | 28 Rue Des Noisetiers | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/06/2025 | 752 Che De La Huttiere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Noyers | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Regence | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 11/12/2024 | 36 Che Des Gaults | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Farnaults | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 02/11/2024 | 28b Rue De La Gare | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 19/10/2024 | 7 All De Bellevue | 180 550 € | 122 m² | 1 480 € |
| 27/09/2024 | 3989 Rte De Poilly | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 19/07/2024 | 5967 Che Des Heuches | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 28/06/2024 | 5600 Champ Gault | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue De La Gare | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 05/04/2024 | 6b Rue Du Pont Saint Martin | 188 235 € | 100 m² | 1 882 € |